Un proyecto habitacional que prometía tierras para 204 familias de Paraná terminó sin concretarse y abrió una serie de preguntas sobre el destino de un inmueble de más de 9 hectáreas. La investigación publicada por Revista Paraná Noticias reconstruye la historia del denominado "ARCA 1" y pone bajo la lupa la documentación vinculada al terreno.

El proyecto se remonta a 2023, cuando 204 familias fueron incorporadas a una iniciativa de loteo social impulsada por la Agrupación Evita Entre Ríos. De acuerdo con la investigación, los beneficiarios aportaron sus datos, concurrieron a una escribanía y comenzaron a avanzar con las expectativas de acceder a un lote donde pudieran construir sus viviendas.

El proyecto contemplaba un total de 211 lotes, de los cuales 204 estaban destinados a las familias. La documentación identifica la iniciativa con el ID 724 y señala que el convenio fue firmado el 14 de marzo de 2023. Pero el proyecto finalmente no llegó a concretarse como estaba previsto.

Un terreno de 9,4 hectáreas

Uno de los principales elementos de la investigación es la existencia de un inmueble identificado como "ARCA 1", ubicado a aproximadamente 400 metros de la Ruta 168.

Según la documentación citada por Revista Paraná Noticias, el terreno posee una superficie de 94.350 metros cuadrados, es decir, unas 9,4 hectáreas. La existencia del inmueble y su vinculación documental con el proyecto habitacional plantea una pregunta central: ¿Qué ocurrió con esas tierras después de que las 204 familias quedaron sin sus lotes?

La cuestión adquiere mayor relevancia porque la documentación catastral mencionada en la investigación identifica como titular del inmueble a la Fundación CRESCER, CUIT 30-71457925-4.

El dato no implica por sí mismo una irregularidad ni permite afirmar que haya existido un delito. Sin embargo, sí abre la necesidad de reconstruir documentalmente la cadena de decisiones, operaciones y eventuales modificaciones sobre el inmueble.

¿Qué pasó con las familias?

El núcleo social de la historia son las 204 familias que esperaban acceder a un terreno. Según la reconstrucción publicada, algunas de ellas incluso habrían comenzado a delimitar o cercar los espacios que esperaban ocupar. La expectativa era avanzar posteriormente con la construcción de las viviendas.

Sin embargo, con el cambio de gobierno el proyecto habría quedado paralizado y las familias no recibieron los lotes prometidos. Así, el caso presenta dos realidades que quedaron enfrentadas: por un lado, un proyecto habitacional diseñado para cientos de personas; por otro, un inmueble de casi 10 hectáreas cuya situación posterior requiere ser esclarecida.

La pregunta sobre el destino de la tierra

La investigación periodística plantea diferentes interrogantes sobre qué pudo haber ocurrido con el inmueble. Entre las posibilidades mencionadas aparecen eventuales cambios de destino, la participación de organizaciones o mutuales y hasta la posibilidad de que el terreno pudiera haber terminado vinculado a un loteo de características diferentes a las originalmente previstas.

Pero es importante señalar que esas alternativas aparecen planteadas como hipótesis o preguntas de investigación y no como hechos comprobados.

Para determinar qué ocurrió sería necesario acceder al expediente completo del proyecto, conocer los desembolsos realizados, identificar a los responsables administrativos y establecer qué ocurrió con la titularidad y el destino del inmueble.

También debería establecerse cuánto dinero recibió el proyecto, cuánto se pagó por las tierras, qué obras llegaron a ejecutarse y quién quedó a cargo del inmueble una vez que el programa dejó de avanzar.

El nombre de Emilio Pérsico

La investigación también menciona a Emilio Pérsico, quien durante el Gobierno de Alberto Fernández estuvo al frente de la Secretaría de Economía Social del Ministerio de Desarrollo Social.

Su aparición en la reconstrucción se explica por la estructura estatal desde la cual se desarrollaban políticas vinculadas con la economía popular y determinados programas destinados a organizaciones sociales. Sin embargo, la propia información disponible no permite afirmar que Pérsico haya obtenido un beneficio personal ni que haya participado directamente de una eventual irregularidad en Paraná.

Por eso, el interrogante periodístico pasa por determinar qué organismos intervinieron en el programa, qué funcionarios tuvieron responsabilidad administrativa y qué controles fueron realizados sobre el proyecto y sobre el inmueble.

Un expediente que todavía tiene preguntas abiertas

El caso de ARCA en Paraná vuelve a poner en discusión el destino de los programas de acceso a la tierra y vivienda que involucraron a organizaciones sociales durante los últimos años.

La cuestión central no es solamente por qué las 204 familias no recibieron los terrenos que esperaban. También es necesario establecer qué sucedió con el inmueble que estaba vinculado al proyecto.

Si existió un terreno de 94.350 metros cuadrados destinado a un programa habitacional... ¿Qué destino tuvo posteriormente? ¿Quién tomó las decisiones? ¿Hubo transferencias? ¿Se realizaron obras? ¿Cuánto dinero público o de organizaciones fue destinado al proyecto? ¿Quién controla actualmente las tierras?

Son preguntas que solamente pueden responderse con documentación oficial, expedientes administrativos, registros catastrales y eventuales instrumentos de transferencia o modificación del dominio.

Mientras tanto, detrás de las casi 9,5 hectáreas hay una historia que involucra a 204 familias que esperaban tener un lugar donde construir su vivienda y que terminaron viendo frustrado aquel proyecto.

El terreno permanece como la pieza central de una investigación que busca determinar qué ocurrió entre aquella promesa de 2023 y la situación actual.