En un encuentro con vecinos y representantes del sector público y privado, el coordinador marplatense de Propuesta Republicana (PRO), Emiliano Giri, reveló los detalles de su propuesta para poner en valor el predio de Chapadmalal, uno de los complejos de turismo social más emblemáticos de la Argentina.

Bajo el lema "Redescubrir el mar. Recuperar el patrimonio. Reactivar el futuro", el plan plantea la creación de un nuevo distrito costero que combine conservación ambiental, integración urbana y desarrollo sostenible.

Desde el punto de vista geográfico, Chapadmalal se extiende sobre 75 hectáreas de dominio nacional, a 23 kilómetros al sur del centro de Mar del Plata, con acceso directo por la Ruta Provincial 11 y panorámicas privilegiadas al mar.

Su infraestructura original incluye una decena de hoteles sociales, viviendas de servicio, áreas verdes y una costa natural, pero arrastra un progresivo estado de deterioro y subutilización.

El proyecto, inspirado en la exitosa experiencia de la Corporación Puerto Madero, busca reconvertir los antiguos hoteles en espacios multifuncionales, combinando la iniciativa estatal con inversiones privadas en el marco de una Sociedad Anónima con Participación Estatal Mayoritaria (SAPEM), denominada "Corporación Urbanística Chapadmalal SA".

Este ente mixto (que integrará al Estado Nacional, al Municipio de General Pueyrredón y a socios estratégicos) se encargará de la planificación, administración y explotación del nuevo distrito, garantizando transparencia y eficiencia.

Entre los ejes prioritarios, Giri destacó la infraestructura hidráulica: "Sin redes de agua corriente y cloacas, cualquier plan queda cojo. Por eso impulsaremos obras coordinadas con ENOHSA y financiamiento internacional para dotar de saneamiento a toda la zona sur del partido", explicó. Subrayando que este primer paso no solo hará viable el resto del Masterplan, sino que mejorará la calidad de vida de residentes permanentes y temporarios.

El Masterplan propone 8 áreas funcionales:

• Universidad y educación: campus académico con aulas híbridas y residencias estudiantiles.
• Salud: centro de atención primaria y posta sanitaria.
• Seguridad: destacamento policial y centro de monitoreo costero.
• Deportes: complejo polideportivo, circuitos aeróbicos y bicisendas.
• Turismo y cultura: recuperación de hoteles históricos, nuevos hospedajes, museos y paseos.
• Comercio y oficinas: zonas gastronómicas, coworking y microemprendimientos.
• Residencias: viviendas multifamiliares, turísticas y lotes mixtos con alturas controladas.

Para definir el diseño definitivo, la Corporación convocará un Concurso Internacional de Ideas, abierto a estudios de arquitectura, urbanismo y diseño paisajístico, con jurados nacionales e internacionales y un proceso transparente respaldado por el Estado y el Municipio.

Giri resaltó que la inversión y financiamiento se articulará en tres etapas: pública (constitución legal y estudios técnicos), mixta (concesiones y fideicomisos) y privada (ejecución y comercialización), con instrumentos como títulos urbanos y el apoyo de organismos multilaterales (CAF, BID, FONPLATA).

Los beneficios esperados incluyen la reactivación turística, generación de empleo local, un nuevo polo educativo y productivo, acceso universal al litoral y mayor recaudación fiscal para Nación y Municipio.

Con esta iniciativa, Emiliano Giri pone en la mesa una visión de largo plazo para Chapadmalal, buscando transformar un patrimonio social y turístico en una pieza clave para el futuro de Mar del Plata y su proyección internacional.