La tokenización se ha consolidado como una de las fuerzas más disruptivas de la revolución digital, transformando la manera en que se representan, intercambian y gestionan los activos en la economía real.

Este proceso consiste en convertir activos físicos o financieros en tokens digitales registrados en una blockchain, lo que permite fraccionar la propiedad, automatizar procesos y mejorar la trazabilidad.

Desde bienes raíces hasta bonos del Estado, la tokenización está redefiniendo sectores enteros al facilitar el acceso a inversiones que antes eran exclusivas de grandes capitales. Esta evolución no solo impulsa la eficiencia operativa, sino que también democratiza el acceso a mercados tradicionalmente restringidos.

El mercado de la tokenización ha experimentado un crecimiento exponencial en 2025. Según Fortune Business Insights, el valor global del mercado alcanzó los 3,95 mil millones este año y se proyecta que llegue a 12.83 mil millones de dólares para 2032, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 18.3 por ciento.

Además, el valor de los activos del mundo real tokenizados se estima en 3 mil millones de dólares a finales de 2024, impulsado por la adopción en sectores como bienes raíces, commodities y arte. Este auge refleja una marcada tendencia hacia la adopción de la tokenización como herramienta clave en la transformación digital de diversos sectores económicos.

"Diversos sectores están siendo profundamente impactados por la tokenización. En el ámbito inmobiliario, la posibilidad de fraccionar la propiedad mediante tokens ha democratizado el acceso a inversiones en propiedades comerciales y residenciales, permitiendo a pequeños inversores participar en mercados antes inaccesibles", explicó Yohann Libot de RealT, una de las plataformas líderes en este modelo inmobiliario.

Además, sectores como el arte y los coleccionables han visto cómo la tokenización permite una mayor liquidez y acceso a estos activos, mientras que en la gestión de la cadena de suministro, mejora la transparencia y trazabilidad de los productos.

En este contexto, las 5 grandes tendencias que están marcando esta revolución digital de la tokenización son:

• Tokenización inmobiliaria: está revolucionando la inversión en bienes raíces al permitir la propiedad fraccionada de propiedades comerciales, residenciales o turísticas. Esta modalidad elimina muchas barreras de entrada, como el capital inicial elevado, y permite que pequeños inversores accedan a activos de alta rentabilidad en diferentes partes del mundo.
• Fondos de inversión tokenizados: permiten la creación de carteras altamente personalizadas y automatizadas mediante contratos inteligentes, reduciendo los costos operativos y aumentando la transparencia.
• Energías renovables tokenizadas: facilitan el financiamiento de proyectos sustentables al permitir que pequeños y medianos inversores participen en iniciativas como parques solares o eólicos.
• Tokenización de acciones y bonos: está redefiniendo los mercados financieros tradicionales al reducir tiempos de liquidación, minimizar intermediarios y aumentar la liquidez. A través de plataformas basadas en blockchain, los activos financieros pueden comercializarse 24/7, con trazabilidad en tiempo real y menor riesgo de manipulación, lo que los vuelve más atractivos para inversores globales.
• Tokenización en la minería: en Latinoamérica ya se proyecta como una vía clave para atraer capital y mejorar la trazabilidad de procesos en una industria estratégica para la región.

El creciente interés de las empresas en la tokenización se debe a los beneficios tangibles que ofrece en términos de eficiencia, transparencia y acceso a nuevos mercados. Instituciones financieras como JPMorgan y Apollo están explorando activamente la tokenización para transformar la gestión de patrimonios, permitiendo a los inversores gestionar carteras diversificadas de activos tradicionales y alternativos tokenizados.

Además, alrededor del mundo se están adoptando estrategias pro-crecimiento que apoyan la tokenización de fondos, reconociendo su potencial para impulsar la innovación en los servicios financieros.

"Sin duda, la tokenización está posicionada para ser un componente esencial en la infraestructura financiera global. Se espera que el mercado de activos tokenizados continúe creciendo, sobre todo en sectores como bienes raíces y bonos. La evolución de marcos regulatorios y el aumento de la interoperabilidad entre plataformas blockchain facilitarán una adopción más amplia y eficiente de la tokenización", concluyeron desde RealT.