Pueblochapa salió a responder las observaciones realizadas por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial y aseguró que la comunicación provincial no representa una decisión definitiva sobre el emprendimiento. Según explicó la desarrolladora, se trata de una instancia dentro de un expediente administrativo que todavía continúa en trámite.

El principal cuestionamiento de la DPOUT radica en que el Área Complementaria del Litoral Marítimo 1, denominada CoLM1, no sería apta para la instalación de barrios cerrados. Por ese motivo, el expediente no podría avanzar hasta que se complete su encuadre normativo.

Desde pueblochapa rechazaron que esa interpretación cierre el camino al proyecto y señalaron que en la misma zonificación se encuentran desarrollos como Rumencó, Arenas del Sur, Rumencó Joven, Senderos de Rumencó, Casonas del Haras, Olas Chapadmalal, La Paloma y San Benito. También afirmaron que otros emprendimientos de la zona recibieron recientemente comunicaciones provinciales similares.

La empresa aseguró que mantuvo reuniones con las áreas de Planeamiento del Municipio de General Pueyrredon y que las autoridades comunales anticiparon que responderán a la Provincia. Según la desarrolladora, el criterio municipal aplicado desde hace más de dos décadas considera que el área CoLM1 permite este tipo de conjuntos inmobiliarios.

En el caso particular de pueblochapa, el Municipio aprobó en enero de 2025 la localización del proyecto bajo los decretos provinciales 9404/86 y 27/98. Durante ese mismo año, el expediente incorporó una Declaración Preliminar de Impacto Ambiental otorgada por EMSUR y tres prefactibilidades de la Autoridad del Agua.

La firma aseguró además que el proyecto contempla alrededor de 20 hectáreas de paisaje y espacios abiertos a la comunidad, una plaza central y un parque diseñado por el Estudio Carlos Thays. También informó que ya fueron plantados 13.500 ejemplares de especies de la región junto con viñedos.

La desarrolladora consideró que existe una diferencia de interpretación entre Provincia y Municipio sobre la normativa aplicable a CoLM1 y expresó su expectativa de que pueda resolverse con los antecedentes técnicos y jurídicos incorporados al expediente.