El estudio destaca que el 65 por ciento de las operaciones inmobiliarias corresponde a viviendas (casas y departamentos), aunque crece la demanda de terrenos, que ya representan el 21 por ciento de las transacciones. Esto indica una reorientación hacia nuevas urbanizaciones y loteos en zonas intermedias o del interior provincial.

En materia de accesibilidad, el panorama es desolador: con un salario promedio formal de 1.524.216 pesos, una familia necesitaría más de cinco años de ingresos completos para comprar una vivienda estándar.

“Estos indicadores reflejan la dificultad de acceso a la vivienda propia y la urgencia de contar con políticas de crédito y financiamiento inclusivo”, señalaron desde el Colegio de Martilleros.

El informe también aborda el mercado de alquileres: los departamentos lideran la demanda, seguidos por las casas. En promedio, el 36 por ciento del salario formal se destina al pago del alquiler mensual, lo que deja a la mayoría de los inquilinos al borde del límite de asequibilidad recomendado internacionalmente.

Además, se observan fuertes diferencias regionales:

• En el Conurbano y AMBA, predomina la urbanización y la actividad industrial.

• En el interior bonaerense, la base económica es agropecuaria y agroindustrial.

• En la Costa Atlántica, el mercado gira en torno al turismo, la pesca y los polos energéticos.

El presidente del Colegio de Martilleros, Luis Colao, destacó la importancia del convenio con la UNNOBA y adelantó que los datos se publicarán cada seis meses.

“Hasta ahora solo había estadísticas centradas en CABA. Estos indicadores bonaerenses permitirán tomar decisiones basadas en información real y regional”, afirmó Colao.

El relevamiento concluye que el mercado inmobiliario provincial se mantiene activo y en crecimiento, pero enfrenta desafíos críticos en materia de accesibilidad y financiamiento habitacional, mientras los créditos hipotecarios comienzan lentamente a reactivarse.

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